Flow Cumbuco by Diagonal | Appartements en front de mer au Cumbuco, Brésil
03°37′S · 38°47′W
Pré-lancement · Construtora Diagonal
La mer du Cumbuco à votre fenêtre.
Studios et appartements de 2 chambres en front de mer, sur un terrain de près de 30 000 m² largement ouvert sur l'Atlantique — juste à côté du Wai Wai.
Nom officiel annoncé lors du lancement. Aucune image, aucun plan ni aucune grille de prix officiels n'ont encore été publiés — les visuels de cette page sont de simples références.
32,5 m²Studios à partir de
55 m²2 chambres
29 580 m²Terrain en front de mer
GardenUnités sélectionnées
Faites défiler
À lire d'abord
Le nom est officiel ; le matériel, pas encore — et c'est précisément pour cela que la liste existe. La Construtora Diagonal a annoncé le nom officiel — Flow Cumbuco — mais n'a pas encore publié d'images, de plans, de descriptif technique ni de grille de prix. Le terrain est en cours d'acquisition et le projet dépend encore d'études techniques et de son enregistrement légal.
À propos des images : tous les visuels de cette page sont purement illustratifs et appartiennent à d'autres projets. Ils sont là uniquement pour transmettre le standing et l'identité visuelle visés — aucun ne représente l'architecture du projet du Cumbuco. Seule exception : le plan de situation, qui montre la position réelle du terrain sur le front de mer. Les surfaces citées sont des informations préliminaires du promoteur et peuvent changer.
Les inscrits sur la liste prioritaire reçoivent le matériel officiel le jour même de sa publication.
01 — Le projet
Une adresse que le Cumbuco attendait.
Diagonal s'installe sur la portion la plus prisée de la plage avec un projet pensé pour deux profils qui se disputent aujourd'hui le même mètre carré : ceux qui veulent une vraie résidence secondaire sur la côte, et ceux qui veulent un actif qui travaille toute l'année.
Près de 30 000 m² de terrain avec une large façade sur la mer, voisin du Wai Wai Eco Residence, sur un secteur déjà consolidé par des resorts, des résidences haut de gamme et une demande touristique douze mois par an.
Le produit a été conçu pour correspondre au budget de l'investisseur et aux envies de celui qui veut en profiter : surfaces optimisées, espaces ouverts et loisirs dignes d'un resort à l'intérieur de la résidence.
29 580m² de terrain
32,5m² · studio à partir de
55m² · deux chambres
2026Année de lancement
Image illustrativeImage de référence — ce n'est pas le projet du CumbucoImage illustrativeImage de référence — ce n'est pas le projet du Cumbuco
Le front de mer du Cumbuco n'offre pas de seconde chance.
Chaque lancement pieds dans le sable se fait sur un terrain qui ne se reproduira pas.
02 — Plans
Des surfaces qui rapportent.
Studio, deux chambres et versions garden avec espace extérieur privatif. Quatre typologies pensées aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière — le format que le Cumbuco absorbe le mieux.
Image illustrative
Meilleure liquidité
Studio
Pièce de vie ouverte, balcon et salle de bain. La typologie à la rotation la plus rapide en location saisonnière.
à partir de 32,5 m²
Image illustrative
Unités limitées
Studio garden
Tout le confort du studio, avec un espace extérieur privatif au rez-de-chaussée.
surface à confirmer
Image illustrative
Plus de voyageurs par nuit
Deux chambres
Séjour et cuisine ouverts, balcon et deux chambres. Idéal pour une petite famille.
55 m²
Image illustrative
Ce qui se rapproche le plus d'une maison de plage
2 ch. garden
Espace extérieur privatif avec place pour un salon et une table en plein air.
surface à confirmer
Aucun plan officiel n'a été publié. Les surfaces ci-dessus sont des informations préliminaires du promoteur et les images des cartes sont purement illustratives, issues d'autres projets.
Le terrain de près de 30 000 m² permet ce que presque aucun projet pieds dans le sable du Ceará n'offre : de l'espace. L'espace loisirs a été conçu à l'échelle d'un resort — pour que le résident ait une raison de rester et le voyageur une raison de revenir.
Liste prévue, non encore confirmée. Les équipements ne seront définis que dans le descriptif officiel de Diagonal.
01Piscine adultes avec plage immergée
02Piscine enfants
03Beach club avec accès direct au sable
04Bar de piscine et lounge
05Espace gourmet
06Salle de fêtes
07Salle de sport avec vue mer
08Sauna et espace bien-être
09Terrain de beach tennis
10Terrain multisport
11Espace enfants et aire de jeux
12Coworking et business lounge
13Coin feu de camp
14Conciergerie 24h/24 avec accueil des voyageurs
Image illustrativeImage de référence — ce n'est pas le projet du CumbucoImage illustrativeImage de référence — ce n'est pas le projet du Cumbuco
Saison de kite de juillet à janvier. Complet toute l'année.
Le Cumbuco n'est plus une simple excursion à la journée. C'est devenu une destination de séjour — et la plage qui a transformé le plus de touristes en propriétaires au Ceará.
04 — Emplacement
Mur mitoyen du Wai Wai.
Praia do Cumbuco, Caucaia — Ceará, Brésil. Le terrain occupe l'îlot entre l'Estrada Garrote Cumbuco et la plage, collé au Wai Wai et à quelques minutes du Vila Galé, du VG Sun et du centre du village.
Repère
Distance
Plage
accès direct
Wai Wai
voisin
VG Sun et Pico das Almas
2 min
Hôtel Vila Galé Cumbuco
4 min
Katavento, Duro Beach et Muda
5 min
Lagoa do Banana
6 min
Carmel Cumbuco Resort
8 min
Lagoa do Cauípe
15 min
Complexe portuaire du Pecém
30 min
Aéroport de Fortaleza
40 min
Temps approximatifs, sous réserve de confirmation
Plan de situation · image illustrativeFaites glisser pour explorer
Image illustrativeEnvirons — image de référence, ce n'est pas le projet du CumbucoImage illustrativePraia do Cumbuco — image de référence
05 — Investissement
Un actif balnéaire avec deux sources de rendement.
Acheter au Cumbuco aujourd'hui, c'est acheter sur un littoral à l'offre limitée et à la demande indépendante des saisons. Le front de mer est fini, et chaque nouveau projet est livré sur un terrain qui ne se reproduira pas.
Plus-value sur plan
Entrer en pré-lancement, c'est acheter au prix le plus bas de la vie du produit — avant la grille publique, avant les travaux et avant la livraison.
Revenus de location saisonnière
Studios et deux chambres sont exactement le format que le marché locatif du Cumbuco absorbe le mieux : forte occupation l'été et kitesurfeurs étrangers de juillet à janvier.
Profiter sans culpabiliser
Le calcul le plus logique sur la côte : vous en profitez aux dates de votre choix, et le bien travaille le reste de l'année.
Les scénarios ci-dessus sont illustratifs et ne constituent ni promesse, ni garantie, ni offre de rendement. Les résultats de location et de valorisation varient selon le marché, la saisonnalité et la gestion du bien.
06 — Liste prioritaire
Le lancement n'est pas encore ouvert. La liste, si.
Plans, grille de prix et conditions n'ont pas encore été publiés par le promoteur. Les inscrits reçoivent tout en avant-première — et choisissent leur unité avant l'ouverture des ventes au public.
Inscription confirmée.
Dès que Diagonal publiera le matériel officiel, vous recevrez les plans et la grille de prix avant le grand public. Pour aller plus vite, écrivez-nous sur WhatsApp.
Oui. Les citoyens étrangers peuvent acheter un bien immobilier urbain au Brésil, comme un appartement, en leur propre nom. Il faut un CPF (numéro fiscal brésilien), qui peut être demandé dans un consulat du Brésil ou en ligne — notre équipe vous accompagne à chaque étape.
Comment payer depuis l'étranger ?
Les paiements se font par virement bancaire international via un contrat de change avec une banque brésilienne, ce qui garde l'investissement documenté. Le plan de paiement sera annoncé au lancement.
Puis-je acheter sans venir au Brésil ?
Oui. Nous vous accompagnons à distance par visioconférence et WhatsApp, en français ou en anglais, et les documents peuvent être signés électroniquement ou par procuration.
Les images de cette page sont-elles celles du projet ?
Les perspectives d'architecture, non — aucune image officielle du projet n'a encore été publiée, et toutes les photos de façade, de loisirs et d'intérieurs de cette page appartiennent à d'autres projets, uniquement pour transmettre le standing visé. Le plan de situation est l'exception : il montre la position réelle du terrain sur le front de mer du Cumbuco. Dès que Diagonal publiera les images officielles, elles remplaceront celles-ci et les inscrits sur la liste recevront le matériel en avant-première.
Le projet est-il déjà en vente ?
Pas encore. Le projet est en phase de pré-lancement. L'inscription vous garantit un accès prioritaire aux plans, à la grille de prix et au choix des unités à l'ouverture des ventes.
Quel est le nom officiel du projet ?
Le nom officiel est Flow Cumbuco, annoncé par la Construtora Diagonal lors du lancement. Ce qui n'a pas encore été publié, c'est le matériel du projet : images, plans, descriptif technique et grille de prix. Les inscrits sur la liste prioritaire le reçoivent le jour de sa publication.
Où se trouve-t-il exactement ?
À Praia do Cumbuco, à Caucaia (Ceará, Brésil), à côté du Wai Wai Eco Residence, sur un terrain avec une large façade sur la mer.
Quelles sont les typologies ?
Studios à partir de 32,5 m² et appartements de deux chambres de 55 m², avec option garden dans certaines unités.
Qui est le promoteur ?
Diagonal, qui signe aussi l'Ocean Garden Cumbuco Beach Houses, sur la même plage.
Quel est le prix des appartements ?
La grille de prix n'a pas encore été publiée. Les inscrits sur la liste prioritaire reçoivent les conditions avant l'ouverture des ventes au public.
Peut-on financer l'achat ?
Les conditions de paiement seront annoncées au lancement. Nous travaillons avec des paiements échelonnés directement auprès du promoteur ; le financement bancaire brésilien dépend du profil de chaque acheteur.
Puis-je louer en saisonnier ?
Les règles de location seront définies dans le règlement de copropriété. Le profil du produit et son emplacement sont compatibles avec la location saisonnière, sous réserve des règles de la résidence.
