Nome oficial divulgado no lançamento. Nenhuma imagem, planta ou tabela oficial foi divulgada até hoje — as perspectivas desta página são apenas referências visuais.
32,5 m²Studios a partir de
55 m²2 quartos
29.580 m²Terreno frente mar
GardenUnidades selecionadas
Role
Leia antes
O nome já é oficial; o material, ainda não — e é exatamente por isso que a lista existe. A Construtora Diagonal divulgou o nome oficial — Flow Cumbuco — mas ainda não liberou imagens, plantas, memorial descritivo ou tabela de valores. O terreno está em fase de contratação e o projeto ainda depende de estudos técnicos e do registro de incorporação.
Sobre as imagens: todas as perspectivas desta página são meramente ilustrativas e pertencem a outros empreendimentos. Estão aqui apenas para comunicar o padrão e a linguagem visual pretendidos — nenhuma delas representa a arquitetura do projeto do Cumbuco. A única exceção é o mapa de localização, que mostra a posição real do terreno na orla. As metragens citadas são informações preliminares passadas pela construtora e podem mudar.
Quem entra na lista prioritária recebe o material oficial no dia em que ele for liberado.
01 — O empreendimento
Um endereço que o Cumbuco esperava.
A Diagonal chega ao trecho mais valorizado da praia com um projeto pensado para dois perfis que hoje disputam o mesmo metro quadrado: quem quer uma segunda moradia de verdade no litoral, e quem quer um ativo que trabalhe o ano inteiro.
São quase 30 mil m² de terreno com ampla faixa voltada para o mar, vizinho ao Wai Wai Eco Residence, em um trecho já consolidado por resorts, condomínios de alto padrão e demanda turística durante os doze meses do ano.
O produto foi desenhado para caber no bolso de quem investe e no desejo de quem quer usar: metragens eficientes, plantas integradas e lazer de resort do lado de dentro.
29.580m² de terreno
32,5m² · studio a partir de
55m² · dois quartos
2026Ano de lançamento
Imagem ilustrativaImagem de referência — não é o projeto do CumbucoImagem ilustrativaImagem de referência — não é o projeto do Cumbuco
A frente de mar do Cumbuco não tem segunda chance.
Cada lançamento pé na areia acontece em um terreno que não se repete.
02 — Plantas
Metragens que rendem.
Studio, dois quartos e as versões garden com área externa privativa. Quatro tipologias pensadas tanto para o uso próprio quanto para a locação por temporada — o formato que o Cumbuco absorve melhor.
Imagem ilustrativa
Maior liquidez
Studio
Ambiente integrado, varanda e banheiro. A tipologia de giro mais rápido para locação por temporada.
a partir de 32,5 m²
Imagem ilustrativa
Unidades limitadas
Studio garden
Todo o conforto do studio somado a uma área externa privativa no térreo.
metragem a confirmar
Imagem ilustrativa
Mais hóspedes por diária
Dois quartos
Sala e cozinha integradas, varanda e dois dormitórios. Formato ideal para família pequena.
55 m²
Imagem ilustrativa
O mais próximo de uma casa de praia
2 qts garden
Área externa privativa com espaço para lounge e mesa ao ar livre.
metragem a confirmar
Nenhuma planta oficial foi divulgada. As metragens acima são informações preliminares da construtora e as imagens dos cards são meramente ilustrativas, de outros empreendimentos.
O terreno de quase 30 mil m² permite algo que quase nenhum empreendimento pé na areia do Ceará entrega: espaço. A área de lazer foi projetada em escala de resort — para o morador ter motivo de ficar, e o hóspede ter motivo de voltar.
Lista prevista, ainda não confirmada. Os itens de lazer só serão definidos no memorial descritivo oficial da Diagonal.
01Piscina adulto com deck molhado
02Piscina infantil
03Beach club com acesso à faixa de areia
04Bar molhado e lounge à beira da piscina
05Espaço gourmet
06Salão de festas
07Fitness com vista mar
08Sauna e espaço de bem-estar
09Quadra de beach tennis
10Quadra poliesportiva
11Kids play e playground
12Coworking e business lounge
13Praça de fogueira
14Portaria 24h com apoio ao hóspede
Imagem ilustrativaImagem de referência — não é o projeto do CumbucoImagem ilustrativaImagem de referência — não é o projeto do Cumbuco
Kite de julho a janeiro. Lotação o ano inteiro.
O Cumbuco deixou de ser passeio de um dia. Virou destino de temporada — e a praia que mais transformou turista em proprietário no Ceará.
04 — Localização
Vizinho de parede do Wai Wai.
Praia do Cumbuco, Caucaia — Ceará. O terreno ocupa a quadra entre a Estrada Garrote Cumbuco e a faixa de areia, colado no Wai Wai e a poucos minutos do Vila Galé, do VG Sun e do centrinho.
Referência
Distância
Faixa de areia
acesso direto
Wai Wai
vizinho
VG Sun e Pico das Almas
2 min
Hotel Vila Galé Cumbuco
4 min
Katavento, Duro Beach e Muda
5 min
Lagoa do Banana
6 min
Carmel Cumbuco Resort
8 min
Lagoa do Cauípe
15 min
Complexo do Pecém
30 min
Aeroporto de Fortaleza
40 min
Tempos aproximados, sujeitos a confirmação
Mapa de localização · imagem ilustrativaArraste para explorar
Imagem ilustrativaEntorno — imagem de referência, não é o projeto do CumbucoImagem ilustrativaPraia do Cumbuco — imagem de referência
05 — Investimento
Um ativo de praia com dois caminhos de retorno.
Comprar no Cumbuco hoje é comprar em uma orla com oferta limitada e demanda que não depende de estação. A frente de mar da praia é finita, e cada novo empreendimento entrega em um terreno que não se repete.
Valorização na planta
Entrar em pré-lançamento significa comprar no menor preço da linha do tempo do produto — antes da tabela pública, antes da obra e antes da entrega.
Renda por temporada
Studios e dois quartos são exatamente o formato que o mercado de locação do Cumbuco absorve melhor: alta ocupação no verão, público estrangeiro de kite de julho a janeiro.
Uso próprio sem culpa
A conta que mais faz sentido no litoral: você usa nas datas que quer, e o imóvel trabalha no resto do ano.
Os cenários acima são ilustrativos e não constituem promessa, garantia ou oferta de rentabilidade. Resultados de locação e valorização variam conforme mercado, sazonalidade e gestão do imóvel.
06 — Lista prioritária
O lançamento ainda não abriu. A lista já está aberta.
Plantas, tabela de valores e condições ainda não foram divulgadas pela construtora. Quem está na lista recebe tudo em primeira mão — e escolhe unidade antes da abertura pública de vendas.
Cadastro confirmado.
Assim que a Diagonal liberar o material oficial, você recebe as plantas e a tabela antes do público geral. Se quiser adiantar, chame no WhatsApp.
As perspectivas de arquitetura, não — nenhuma imagem oficial do projeto foi divulgada até hoje, e todas as fotos de fachada, lazer e interiores desta página pertencem a outros empreendimentos, servindo apenas para comunicar o padrão pretendido. O mapa de localização é a exceção: ele mostra a posição real do terreno na orla do Cumbuco. Assim que a Diagonal liberar as imagens oficiais, elas substituem estas e quem está na lista recebe o material em primeira mão.
O empreendimento já está à venda?
Ainda não. O projeto está em fase de pré-lançamento. O cadastro garante prioridade no acesso a plantas, tabela e escolha de unidades quando as vendas forem abertas.
Qual é o nome oficial do empreendimento?
O nome oficial é Flow Cumbuco, divulgado pela Construtora Diagonal no lançamento. O que ainda não foi liberado é o material do empreendimento: imagens, plantas, memorial descritivo e tabela de valores. Quem entra na lista prioritária recebe esse material no dia em que ele for divulgado.
Onde exatamente fica?
Na Praia do Cumbuco, em Caucaia (CE), ao lado do Wai Wai Eco Residence, em terreno com ampla frente para o mar.
Quais são as tipologias?
Studios a partir de 32,5 m² e apartamentos de dois quartos com 55 m², com opção garden em unidades selecionadas.
Quem é a construtora?
A Diagonal, que também assina o Ocean Garden Cumbuco Beach Houses, na mesma praia.
Qual o valor dos apartamentos?
A tabela de valores ainda não foi divulgada. Quem está na lista prioritária recebe as condições antes da abertura pública.
Dá para financiar?
As condições de pagamento e financiamento serão divulgadas com o lançamento. Trabalhamos com fluxo direto com a construtora e com financiamento bancário.
Posso alugar por temporada?
As regras de locação serão definidas na convenção do condomínio. O perfil do produto e a localização são compatíveis com locação por temporada, sujeito às normas do empreendimento.
